в избранное

Как отказаться от своей доли в квартире (переоформить свое право собственности)?

Практически каждый человек на протяжении жизни хотя бы один раз сталкивался с приобретением или же отчуждением квартиры либо другой недвижимости.

 

Вопрос отказа от права собственности, отказа от доли в квартире становится все более актуальным для людей преклонного возраста, которые не имеют возможности противостоять высоким коммунальным тарифам.

 

 

Законодательство Украины предусматривает множество инструментов для управления недвижимостью, извлечения из нее прибыли или переоформления своей собственности. Самыми популярным договорами, предусматривающими отчуждение недвижимости, являются следующие договора:

 

  • договор дарения недвижимого имущества;
  • договор купли-продажи;
  • договор мены;
  • договор пожизненного содержания.

 

Распространенным является мнение, согласно которого между завещанием и переоформлением жилья или другого объекта ставится знак равенства. На самом деле это большое заблуждение: завещание – это всего лишь распоряжение на случай смерти и оно не влечет мгновенного изменения правового статуса имущества при жизни завещателя. Завещание может быть пересмотрено собственником при жизни бесчисленное множеств раз.

 

Выше приведены договора, которые помогут передать право собственности на имущество приобретателю в кротчайшие сроки – в срок от одного календарного дня.

 

Отказ от доли чаще всего оформляют договором дарения либо купли-продажи, однако для пожилых людей особенно актуальным будет последний вариант – договор пожизненного содержания.

 

Ведь именно данный договор защищает должным образом одновременно и ваши права, и права приобретателя имущества. Любые споры и злоупотребления по данному договору разрешаются в судебном порядке.

 

В соответствии со ст. 744 Гражданского кодекса Украины договор пожизненного содержания это сделка в которой принимают участие условно две стороны – отчуждатель и приобретатель, согласно которой:

 

  • первая сторона передает второй в собственность жилую недвижимость (квартира, жилой дом, доля в жилье), другое недвижимое или движимое имущество, имеющее большую ценность;
  • в свою очередь, вторая сторона обязуется обеспечивать первую в порядке и на условиях, определённых данным договором.

 

Этот вариант наиболее подходит тем, кто принял решение отказаться от квартиры (доли) из-за высокой стоимости коммунальных услуг. Эту обязанность можно возложить на приобретателя.

 

Если же вас интересует оформление отказа от доли либо отчуждение недвижимости по иной причине, то рекомендуем остановиться на другой сделке.

Учитывая, что сделки, связанные с отчуждением недвижимого имущества, подлежат обязательному нотариальному оформлению, полноценную консультацию именно по вашему вопросу можно будет получить только после изучения правоустанавливающих и других документов на объект недвижимости.

Специалист поможет вам определиться со способом отчуждения жилья и предоставит подробную информацию по всем платежам, которые необходимо будет совершить в пользу бюджета (налог, сборы, пошлины и другие платежи), нотариуса (плата за услуги) и других лиц (оценка, услуги банка и т.д.).

Другие статьи
Правильное составление брачного договора

Брачный договор

В современных реалиях все чаще возникает необходимость в оформлении брачного договора. И нет, речь вовсе не о расчётливости и «прохладности» супругов.

Читать далее
Регистрация рождения ребёнка

В семье счастье и радость от появления долгожданного малыша, но сразу возникают бюрократические вопросы – что нужно для регистрации ребёнка и получения свидетельства о рождении? Адвокат по семейным делам объяснит весь алгоритм действий, чтобы быстро и без лишних нервов получить самый первый документ в жизни маленького человека.

 

Счастливые родители должны в течение месяца обратится в РАГС с выпиской из медицинского учреждения, если малыш родился в роддоме.

Читать далее
Что такое «прописка» и «регистрация»?

Прописка всегда вызывала множество вопросов у населения и к этому понятию всегда относились с подозрением. А связанно это с социалистическим прошлым, когда и частной собственности как таковой не было, а прописка была веским основанием, чтобы закрепиться за жильем как минимум надолго.

Читать далее
Записаться на приём




Введите код с картинки
Ваше сообщение отправляется, подождите пожалуйста.
Закрыть